不動産の達人　相続税対策の巻

相続税が重い

更地の上に賃貸居住用建築物（マンションなど）を建てると相続税評価額を引き下げる効果があります。
・・・・・・（解説）
「マンションを建てて相続税対策を」というのが、建設業者の一般的な入口トークです。
マンションを建設して相続税減税効果がどれくらい出るのかを知るためには、以下の項目を知る必要があります。

① 現在の相続財産はどれくらいか	③ 土地の相続税評価額はいくらか
② 法定相続人は誰か	④ 土地の借地権割合、借家権割合は何％か

ポイント

ケースバイケースですが、よろしければお客様のケースで簡単に試算してみましょうか。
（と、言って、現在の相続財産の額、法定相続人の有無などを聞いてきて、その場で試算してくれたらその業者はよくわかっています）

ケースバイケースですので、次回調べてお持ちします。
（この営業担当はわかっていませんが、わからないことは調べて持ってくるのはいいですね。でも試算に必要な項目を聞いてこなかったら・・・ダメですね。何で試算するんでしょう？）

ケースバイケースですが、マンションを建てれば相続税評価額は大体半分くらいにはなります。
（適当なことを言って早くこの話題を終わらせようとしています！要注意！）